Con l’approvazione da parte del Consiglio dei Ministri del decreto sviluppo-infrastrutture il bonus per il recupero edilizio cambia nuovamente.
Le nuove norme sono inserite nell’articolo 11 del decreto-legge sviluppo-infrastrutture approvato dal Consiglio dei Ministri di venerdì scorso 15 giugno con cui vengono, di fatto, unificate le detrazioni per gli interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico aumentando sia la percentuale che il tetto massimo. Con le nuove regole che entreranno in vigore lo stesso giorno in cui il decreto-legge sarà pubblicato sulla gazzetta ufficiale, la detrazione d’imposta passa al 50% con un tetto massimo pari a 96.000 euro.
Con la nuova disposizione non vengono modificati i contenuti dell’articolo 16-bis, dpr. 917/1986 (Tuir) che ha messo a regime il bonus del 36% (e dal 2013 quello del 55% che sarà assorbito dal 36%), ma si ha un’intervento straordinario sulla detrazione (innalzandola al 50%) e sul tetto (raddoppiandolo da 48.000 a 96.000 euro). In tale situazione, fatti salvi altri ulteriori interventi, dall’1 luglio 2013 la percentuale ritornerà come prima dell’entrata in vigore del decreto sviluppo-infrastrutture con la soglia delle spese fissata a 48 mila euro e con la percentuale di detrazione al 36%, mentre dalla data di entrata in vigore del decreto legge in argomento e fino alla data del 30 giugno 2013, il bonus sarà determinato applicando la percentuale del 50% con il nuovo tetto a 96 mila delle spese sostenute per ogni unità immobiliare.
Il riferimento è la data dell’effettuazione delle spese e cioè dei bonifici bancari e, quindi, circa un anno di tempo per avviare i lavori e per l’esecuzione degli stessi; un tempo, certamente, limitato, per i condomini che tra proposte, preventivi, delibere, raccolta dei fondi per l’avvio dei lavori, svolgimento degli stessi e saldo, probabilmente avranno notevoli difficoltà ad eseguire opere davvero impegnative.
Per rientrare nella nuova percentuale del 50% e nel nuovo tetto di 96.000 euro, è conveniente, per chi stava per avviare i lavori, aspettare che entrino in vigore le nuove norme prima di effettuare il primo pagamento, in modo da realizzare, con un ritardo probabilmente di pochi giorni, un ulteriore risparmio. Per i lavori già in corso di esecuzione, dal testo che è stato diffuso sembrerrebbe chiaro che tutte le spese che sosterrà dalla data di pubblicazione del decreto stesso sulla Gazzetta ufficile in poi e sempre sino al 30 giugno 2013, saranno agevolabili al 50 e non più al 36 per cento.
Fonte: https://bit.ly/28V1ZUn a cura di Gabriele Bivona.
